松江區(qū)泰晤士小鎮(zhèn)環(huán)境別致優(yōu)雅，引來(lái)不少?gòu)V告公司取景拍攝。不過(guò)，在小區(qū)知名度得到提升的同時(shí)，令業(yè)主煩惱的事也隨之而來(lái)：一些廣告公司為追求拍攝效果，在拍攝過(guò)程中自行將小區(qū)部分道路封閉，業(yè)主不得不繞道而行。
“我入住小區(qū)才兩個(gè)多月，就五次遇到因拍電影和拍廣告而被攔在路上的情況！弊≡谔┪钍啃℃(zhèn)一幢公寓樓里的黃先生，前段時(shí)間早上出門(mén)時(shí)發(fā)現(xiàn)有影樓正在為一對(duì)新人拍攝婚紗照，樓下的一條路也被攔了起來(lái)。黃先生見(jiàn)狀只好繞道而行。中午時(shí)分，黃先生出行時(shí)再次遇到“攔路虎”。“我等了幾分鐘，問(wèn)是不是可以走了，結(jié)果聽(tīng)到對(duì)講機(jī)里有人在講‘不行，一個(gè)蒼蠅也不能放過(guò)’！”
影樓封路拍婚紗，小區(qū)居民怎維權(quán)？
說(shuō) 法
上海國(guó)巨律師事務(wù)所主任楊勤法律師指出，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅小區(qū)內(nèi)的道路、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施屬于業(yè)主共有，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理小區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。
這意味著，廣告公司或者其他影視劇組要進(jìn)入小區(qū)，須依法征求廣大業(yè)主的意見(jiàn)，在得到業(yè)主同意后方可進(jìn)入小區(qū)拍攝。物業(yè)公司則無(wú)權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)地、道路、設(shè)施等的使用權(quán)自行決定或作出處置。法律還規(guī)定，小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)對(duì)侵占通道等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，也可依法向法院提起訴訟。