經(jīng)濟(jì)型酒店”這個在前些年還是一個很時髦的詞,如今已經(jīng)遍布全國了。隨意在上海、北京或天津這樣的大都市中心商業(yè)區(qū)就可以輕易找到, 如果你幸運(yùn),很有可能每隔50米就可以發(fā)現(xiàn)一家掛著不同牌匾的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店。如此盛況,難免讓人為這種“跨越式”的擴(kuò)張速度感到不安 。
在“如家快捷”、“錦江之星”迅速擴(kuò)張到接近200家連鎖酒店的時候,“莫泰168”、“格林豪泰”、“漢 庭快捷”、“速好家”、“7 天”等快捷酒店的擴(kuò)張計(jì)劃可謂有過之而無不及,行業(yè)黑馬“七斗星”更是高調(diào)發(fā)布了未來8年開1000家店的領(lǐng)航計(jì)劃。在擴(kuò)大陣營的同時,經(jīng) 濟(jì)型酒店之間更是硝煙四起。“價格戰(zhàn)”炮聲初響
7月18日,經(jīng)濟(jì)型酒店“我的客棧”在杭州高調(diào)開業(yè),并打出99元的超低價,用等質(zhì)的廉價發(fā)起挑戰(zhàn)。
根據(jù)日前發(fā)布的《2007 經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展綠皮書》顯示,在公眾心目中,“經(jīng)濟(jì)”并不等于“低廉”,對于酒店“經(jīng)濟(jì)性”的理解,只 有16%的消費(fèi)者認(rèn)為應(yīng)該是價格低廉;有超過56%的消費(fèi)者認(rèn)為,應(yīng)該是在安全、衛(wèi)生和舒適的條件下,價格適中;30%的消費(fèi)者則認(rèn)為,應(yīng)該是 一定品位下的較高性價比。 社會科學(xué)院旅游研究中心副主任劉德謙教授認(rèn)為,“可以看出,對于公眾來講,選擇經(jīng)濟(jì)型酒店是基于舒適度 、愉悅感和價格三方面的標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮!
但是,當(dāng)舒適度、愉悅感基本相仿的情況下,價格似乎就成了選擇的決定性因素。
“我的客!弊苑Q是國內(nèi)首家真正意義上的廉價酒店,其99元一晚的價格讓當(dāng)?shù)氐摹敖?jīng)濟(jì)型”酒店也覺得太過經(jīng)濟(jì),甚至懷疑,99元的價 格怎么能保得住成本。但不管怎么說,它的出現(xiàn)著實(shí)讓需求者感到了實(shí)惠。
業(yè)內(nèi)人士分析,如今經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展迅速,以至于在繁華地帶我們可以很輕易地找到很多家,這么多的經(jīng)濟(jì)型酒店集中“掙羹”,肯定會 有一次適者生存的“洗牌”,而“價格戰(zhàn)”在條件基本相同的情況下,幾乎是不可避免的!拔业目蜅!钡牡蛢r策略從某種意義上說,也是給 增長過快的經(jīng)濟(jì)型酒店去一去“虛火”。
此外,美國運(yùn)通公司的馮健認(rèn)為,與美國的經(jīng)濟(jì)型酒店價格和人均收入的比例相比, 的經(jīng)濟(jì)型酒店仍然不夠“經(jīng)濟(jì)”。并表示“100元 以下才是名副其實(shí)的經(jīng)濟(jì)型酒店!薄斑^熱”隱患未阻擴(kuò)張“狂風(fēng)”
統(tǒng)計(jì)顯示: 經(jīng)濟(jì)型酒店的入住率已從2005年的平均89%跌至2006年的平均82.4%;平均客房價格從2005年的328元降到了209元;經(jīng)濟(jì)型 酒店單店年回報(bào)率由兩年前的30%-50%下降到20%-30%。與此同時2007年經(jīng)濟(jì)型酒店物業(yè)成本相比2006年上升了40%多。這組數(shù)據(jù),不難看出在快 捷酒店瘋狂發(fā)展的背后,其實(shí)際
經(jīng)營情況明顯下滑。
據(jù)了解,目前全國共有36萬家社會旅館,平均入住率為50%至60%。“純粹從供需的角度看,現(xiàn)在房間的供給是過剩的。因此,經(jīng)濟(jì)型酒店 需要有明確的定位,而不是再去做傳統(tǒng)意義上的住宿場所。
如家CEO孫堅(jiān)日前也表示,盡管市場前景廣闊,但由于盈利模式的不清晰,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)存在過熱隱患。
就在這種近乎危機(jī)的時刻,經(jīng)濟(jì)型酒店還在不斷擴(kuò)張,“莫泰168”、“格林豪泰”、“漢庭快捷”、“速好家”、“7天”、“七斗星” ……,還有更多正準(zhǔn)備參加的、新的經(jīng)濟(jì)型酒店。
遺憾的是,有數(shù)據(jù)表明在熟悉經(jīng)濟(jì)型酒店的客人中,46.1%的消費(fèi)者對經(jīng)濟(jì)型酒店的評價是“一般”,44.6%的人對經(jīng)濟(jì)型酒店表示“比較 滿意”,7.3%的消費(fèi)者明確表示“不滿意”。由此可見,經(jīng)濟(jì)型酒店尚欠“內(nèi)功”,不知道這樣的擴(kuò)張結(jié)果如何?