國(guó)際上，金融危機(jī)進(jìn)一步惡化，全球蔓延的趨勢(shì)愈演愈烈，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入下行通道的預(yù)期已然形成，美.國(guó)及美元一枝獨(dú)大的格局將被削弱，歐盟、亞洲（中。┬陆(jīng)濟(jì)體格局正在形成，未來的十年，或許是三足鼎立的時(shí)代。
對(duì)國(guó)內(nèi)，出口會(huì)在未來幾年疲軟，消費(fèi)繼續(xù)緊縮，所以我們看到國(guó).家重拳搞基建，鐵路公路9000億的強(qiáng)勢(shì)出擊；加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)及水利設(shè)施的改造又是一重頭戲；至于地產(chǎn)，已不再是ZF的主著眼點(diǎn)。
對(duì)于國(guó).內(nèi)本就狹窄的投資管道，除了樓市、股市、車市，由于金融危機(jī)預(yù)期的影響，更多人開始焦躁而無意于枯燥乏味的實(shí)業(yè)創(chuàng)富之路；在此期間，更多人選擇了蟄伏、等待、觀望。
危機(jī)之中有沒有商機(jī)？
一、奢華品不可靠，泡沫嚴(yán)重跌幅巨大，亂世黃金盛世古玩，我覺得現(xiàn)在搜藏古玩也不是時(shí)候；
二、毫無投資疑義的負(fù)債更不可碰，如汽車家電
三、股市目前正在政策利好性回暖，不過春節(jié)套現(xiàn)過年是股民的心態(tài)，所以春節(jié)后可能企穩(wěn)，走勢(shì)也更明確一些，從現(xiàn)在起開始關(guān)注低價(jià)優(yōu)質(zhì)股（5元以內(nèi)的），買跌不買漲；
四、至于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，我關(guān)注多時(shí)了，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，陸續(xù)考察一線城市郊外1小時(shí)車程的山地，土地投資比例（種植：餐飲＝7：3），多了解泡沫尚少的坡地或者林地，建議不高于500元/畝/年；未來10年土地必然增值！
五、地產(chǎn)項(xiàng)目，也不是談“房”色變，寧買商鋪不碰住宅，一線城市的二級(jí)商圈，近期也會(huì)緩跌，無論哪個(gè)城市，地產(chǎn)下行預(yù)期已然形成，估計(jì)會(huì)持續(xù)到09年下旬，不過春節(jié)應(yīng)該是一個(gè)指針，如果春節(jié)尚無回暖，則明年更慘（國(guó).家加大經(jīng)濟(jì)房廉租房建設(shè)力度，商品房必受影響）持有現(xiàn)金，明年下半年看看商鋪吧；
六、關(guān)注低值日用品和小餐飲，無論金融危機(jī)幾何，人總得吃飯穿衣，生活區(qū)附近的小餐飲和小百貨，個(gè)人感覺抗跌性好，最近走訪幾家蘭州拉面店、福建沙縣小吃，十元店，兩元店；賺大錢當(dāng)然不行，逢低收購，連鎖經(jīng)營(yíng)，或許是個(gè)不錯(cuò)的商機(jī)；
七、清掃設(shè)備：珠（長(zhǎng)）三角，倒閉成風(fēng)，廠房設(shè)備應(yīng)聲倒下，有資金和信心的人可以去掃掃貨，經(jīng)濟(jì)回暖，必然賺錢；
八、至于無產(chǎn)階級(jí)，暫時(shí)回流家鄉(xiāng)是個(gè)避險(xiǎn)的方法，沿海企業(yè)說垮就垮，別干了，早領(lǐng)工資搞回家，現(xiàn)在還不是春運(yùn)，坐車不擠；據(jù)了解內(nèi)地就業(yè)環(huán)境正在改善；
九、白領(lǐng)少跳槽，除非你自己鐵心要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，專注業(yè)績(jī)，好好表現(xiàn)，在別人抱怨的時(shí)候勤懇工作，或許職位薪水的晉升才是最大的商機(jī)！
十、對(duì)自己的忠告：促銷商品，回流現(xiàn)金，鼓勵(lì)員工，提升業(yè)績(jī)，多看書、多思考、多看新聞，危機(jī)期間學(xué)習(xí)、充實(shí)、冷靜、清晰永遠(yuǎn)是最為寶貴的東西；如果機(jī)遇來臨，投入30％資本逢低吸納，也不至于太大風(fēng)險(xiǎn)，而我自己仍然比較關(guān)注明年的商鋪和農(nóng)村。
農(nóng)村的機(jī)遇
一、投資門檻低：農(nóng)村土地資源被嚴(yán)重低估，目前承包均價(jià)100～800元/畝/年，承包20畝才1萬元/年左右，1萬元在城市很難進(jìn)行投資，也就是說同樣的資金，農(nóng)村的投資門檻低于城市，當(dāng)然后期建設(shè)的投資必須算上，不過可以按照承包年份分?jǐn)傁♂專?/FONT>
二、投資回報(bào)大：投資農(nóng)村項(xiàng)目無不過養(yǎng)殖、種植、農(nóng)莊和深加工，而在選擇項(xiàng)目上盡量選擇經(jīng)濟(jì)效益高直接面對(duì)城市的農(nóng)副產(chǎn)品，（比如可出口韓國(guó)的紫蘇），加上農(nóng)村勞動(dòng)力相對(duì)便宜，畝產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益立即顯現(xiàn)，如果進(jìn)行立體經(jīng)營(yíng)，充分利用土地，最高畝產(chǎn)可以達(dá)到1萬元以上（立體經(jīng)營(yíng)如：果樹，樹下養(yǎng)雞，雞糞喂魚，魚糞作為果肥）；1萬/畝×20畝＝20萬；
三、宏觀環(huán)境好：當(dāng)然這里說的“好”知識(shí)相對(duì)的，ZF的方向逐漸關(guān)注并轉(zhuǎn)向農(nóng)村，農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)制度呼之欲出，支持和鼓勵(lì)有實(shí)力和思路的投資者流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行規(guī)；r(nóng)業(yè)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，提高土地使用的附加值，帶動(dòng)一方百姓致富，我們姑且不管ZF用意如何，如果真能通過自身努力帶動(dòng)一方百姓，也算好事一件，不過投資就不是一點(diǎn)點(diǎn)了；沒有幾百萬的話就不要想帶動(dòng)了，自己先致富吧^_^；
四、技術(shù)壁壘低：同樣的投資，在城市里如果不是高科技和專利性，就會(huì)有很多競(jìng)爭(zhēng)者一擁而上，如果是高科技和專利性的項(xiàng)目，又需要相應(yīng)昂貴的設(shè)備；而農(nóng)村項(xiàng)目多數(shù)涉及種植和養(yǎng)殖，只要多花時(shí)間買書研究，學(xué)習(xí)摸索，對(duì)于咱們知識(shí)分子應(yīng)該不是太難的事情。
五、風(fēng)險(xiǎn)低：在如今金融危機(jī)的大環(huán)境中，農(nóng)村和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目相對(duì)是一個(gè)避險(xiǎn)和增值的港灣，這一點(diǎn)，就不多說了吧，你看過土地何時(shí)貶值了？
六、農(nóng)村消費(fèi)低、空氣好、環(huán)境美.....可能我著魔了哈，有點(diǎn)回歸原始，各位拍磚！
相關(guān)閱讀：農(nóng)村對(duì)中小型投資者的機(jī)會(huì)（來源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào))
“土地是中國(guó)最重要的資源之一。這一輪土地流轉(zhuǎn)，將是繼10年前的房地產(chǎn)開發(fā)后，中國(guó)市場(chǎng)的最后一個(gè)暴利機(jī)會(huì)。”10月中旬，某外資基金負(fù)責(zé)人言語中難掩興奮之情。
10月，幾乎每一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)投資人手上都有一個(gè)正在考察的農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目——繼能源環(huán)保之后，農(nóng)業(yè)成為時(shí)下投資界的新潮流，還有不少先知先覺的基金，在更早時(shí)就已通過各種途徑滲透到這一領(lǐng)域。
不過，除了發(fā)掘農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中的投資機(jī)會(huì)外，基于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)和農(nóng)地集約化形成的房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)，PE普遍謹(jǐn)慎。“初期可能在三四線城市的城鎮(zhèn)化和一些旅游、休閑類項(xiàng)目上有一些投資機(jī)會(huì)。”有房地產(chǎn)投資背景的天使投資人瞿軍暉告訴記者。
暴利還是微利
不久前閉幕的十七屆三中明確，加強(qiáng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。
在前述外資基金負(fù)責(zé)人看來，除了農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)外，土地流轉(zhuǎn)可以激活農(nóng)村土地的潛在價(jià)值，早期若能掌握一定土地資源，未來的回報(bào)將非？捎^。目前，該基金除了在國(guó)內(nèi)做房地產(chǎn)投資外，新一期募集的部分資金，也準(zhǔn)備投資到新農(nóng)業(yè)領(lǐng)域。
不過，在瞿軍暉看來，從房地產(chǎn)開發(fā)的角度看此輪土地流轉(zhuǎn)，除了要面臨較大的政策合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)外，商品房的市場(chǎng)需求也較弱，“暴利”短期內(nèi)還難以實(shí)現(xiàn)：“此輪土地流轉(zhuǎn)政策的初衷主要是縮小社會(huì)貧富差距，提高農(nóng)民生活水平，并不利好房地產(chǎn)投資。”