優(yōu)質(zhì)客戶可享優(yōu)惠，銀行信用記錄、工作單位和行業(yè)納入評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
昨日，有媒體報(bào)道，上海已經(jīng)有貸款客戶從中國(guó)銀行、工商銀行、招商銀行等多家銀行按照新政策成功獲得貸款審批，且銀行已放款。目前，武漢各家銀行尚未披露出臺(tái)新房貸細(xì)則的消息，不過(guò)，記者從房地產(chǎn)中介和售樓部了解到，已經(jīng)有銀行悄然開(kāi)始執(zhí)行央行規(guī)定的新房貸政策，并且有按新政申請(qǐng)貸款獲得批準(zhǔn)的情況出現(xiàn)。
已有房貸按新政放款
“我們已經(jīng)按照新政給符合要求的客戶放款！弊蛉眨猩蹄y行某個(gè)貸專(zhuān)員向記者證實(shí)，已經(jīng)有客戶獲得7折利率優(yōu)惠。
招商銀行武漢分行有關(guān)工作人員介紹，央行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的房貸新政，各家銀行肯定會(huì)執(zhí)行，現(xiàn)在給客戶辦理房貸，是嚴(yán)格按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行的！安贿^(guò)，并不是所有人都能享受到這個(gè)優(yōu)惠”，該工作人員強(qiáng)調(diào)，只有優(yōu)質(zhì)客戶，經(jīng)過(guò)分行審貸部門(mén)審批后，才能享受最優(yōu)惠的利率。而審核優(yōu)質(zhì)顧客的標(biāo)準(zhǔn)，包括工作單位、行業(yè)和銀行信用記錄等。
而據(jù)萬(wàn)科某樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員透露，中國(guó)銀行也在執(zhí)行新房貸政策，“不過(guò)范圍并沒(méi)有放開(kāi)，目前只是在武漢市對(duì)萬(wàn)科和融科天城兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)‘綠燈’！痹撲N(xiāo)售人員表示，能夠獲得2成首付和7折優(yōu)惠利率的客戶，必須同時(shí)滿足首次購(gòu)房和普通住房?jī)蓚(gè)要求。
另外，一位不愿意公布姓名的地產(chǎn)界人士透露，交通銀行對(duì)客戶可以按照新政申報(bào)，也有客戶已經(jīng)獲批。
銀行矢口否認(rèn)新細(xì)則
盡管有農(nóng)行、光大、交行總行等出臺(tái)房貸細(xì)則的消息，但是武漢多家銀行仍否認(rèn)房貸細(xì)則出臺(tái)，其中，部分銀行拒絕正面回答這個(gè)問(wèn)題。
各行宣傳部門(mén)口徑基本統(tǒng)一，都表示沒(méi)有出臺(tái)新細(xì)則，對(duì)符合條件的客戶，目前可以按照新政申報(bào)，但是否能通過(guò)審批，還需要總行認(rèn)定。
可以說(shuō)，房貸是銀行較為尷尬的話題，由于害怕顧客流失，許多銀行貸款人員都會(huì)說(shuō)“活”話，“先按新策申報(bào)貸款，應(yīng)該問(wèn)題不大，但不能保證！
“房貸細(xì)則并不是問(wèn)題的關(guān)鍵，其實(shí)，央行和銀監(jiān)會(huì)的紅頭文件就是執(zhí)行準(zhǔn)則。”某商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人直言：“新政有許多新的提法和概念，央行不明確規(guī)定，各家銀行是不好出細(xì)則的！倍饲暗睦实箳臁⑿薷囊押炗喌馁J款合同等問(wèn)題也是細(xì)則出臺(tái)的障礙。(胡創(chuàng))