煙臺市購買新建商品房住房公積金貸款額度由20萬元提高到30萬元，貸款最長期限由20年延長到30年，對此煙臺市住房公積金管理中心作出了詳細(xì)解讀。據(jù)工作人員介紹，11月12日以前已經(jīng)審批但還沒有發(fā)放的組合貸款，可以申請撤回貸款請求，重新申請。

新的貸款政策從11月12日起開始執(zhí)行。按照新政策，購買新建商品房住房公積金貸款額度由20萬元提高到30萬元，貸款最長期限由20年延長到30年；購買二手房住房公積金貸款額度由10萬元提高到20萬元，貸款最長期限由10年延長到20年�！半m然公積金貸款政策放寬，但有條件限制�！睋�(jù)市住房公積金管理中心貸款管理科李婕科長介紹，無論是購買新建商品房貸款期限延長到30年，還是購買二手房貸款期限延長到20年，根據(jù)《煙臺市個人住房公積金貸款暫行辦法》規(guī)定，借款人的貸款期限加上年齡均不得超過退休年齡。

同時，購買新建商品房貸款額度增加到30萬元，購買二手房貸款額度增加到20萬元，都應(yīng)符合“購買90平方米以下新建商品房貸款額度不得超過總房款80%，購買90平方米以上新建商品房或二手房貸款額度不得超過總房款70%”等住房公積金貸款政策的其他相關(guān)規(guī)定。

另外，11月12日以前已經(jīng)發(fā)放的組合貸款，已經(jīng)無法更改貸款金額。已經(jīng)審批但還沒有發(fā)放的組合貸款，可以申請撤回貸款請求，重新申請。

據(jù)工作人員介紹，按銀行基準(zhǔn)利率計算，商業(yè)貸款30萬、30年，采用等額本息還款法全還款期利息支出433091.22元，公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相比，至少要節(jié)省利息支出180080.74元，其優(yōu)勢更加明顯。