如確有需要開展相關(guān)業(yè)務(wù)，必須辦理相關(guān)合法手續(xù)

　　深圳二手房租售市場上，存在部分小區(qū)的物業(yè)管理處和相關(guān)人員違規(guī)從事房地產(chǎn)中介代理的現(xiàn)象。昨天，市物業(yè)管理協(xié)會向全市物業(yè)管理企業(yè)下發(fā)通知，全面禁止上述活動，違者將受全行業(yè)通報批評等處罰。

　　面對二手房租售市場上動則成千上萬元的傭金誘惑，我市部分小區(qū)的物業(yè)管理處和相關(guān)人員利用工作便利違規(guī)從事房地產(chǎn)中介代理，一些小區(qū)物業(yè)管理處公開打出“租售代理”招牌，有的甚至還阻止合法中介代理機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)，擾亂了房地產(chǎn)中介服務(wù)市場秩序，損害買賣雙方合法利益，使相關(guān)民事糾紛時有發(fā)生。

　　今年4月，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會接到部分房地產(chǎn)中介公司反映上述現(xiàn)象，并就此進(jìn)行了專門調(diào)查，然后協(xié)調(diào)市物業(yè)管理協(xié)會出臺了禁止物業(yè)管理企業(yè)及其個人違規(guī)從事房地產(chǎn)中介活動的通知。通知禁止小區(qū)管理處及其工作人員私自開展此類違規(guī)從事房地產(chǎn)中介代理的活動，并要求物業(yè)管理企業(yè)不得以工作和職務(wù)之便，阻止和限制合法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行正常的代理業(yè)務(wù)。當(dāng)然，對于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)人員無具體的業(yè)務(wù)而進(jìn)行收集資料、發(fā)放廣告及“掃樓”等妨礙業(yè)主正常工作生活秩序的活動，小區(qū)管理處應(yīng)該制止。如物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)公司發(fā)展需要，擬開展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，需辦理和完善相關(guān)的合法手續(xù)，規(guī)范開展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

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