在與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)達(dá)成合作意向，要求其提供服務(wù)的活動(dòng)中，要多留幾個(gè)“心眼兒”。因?yàn)橐恍┎灰?guī)范的中介公司不但欺騙租房人，也利用各種手段坑害房主。尤其是在簽訂出租代理合同方面，很容易引起糾紛。房屋租賃是一種特殊的商品交易形式，為了防范租賃糾紛的發(fā)生，在和中介合作時(shí)應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面： 

積極與中介公司配合，告訴理想價(jià)位

如果您想通過(guò)中介出租房屋，那么在辦理委托之前，您就應(yīng)該積極與中介公司配合，將自己認(rèn)為的更合理的租金價(jià)格告訴中介公司，并聽(tīng)取其意見(jiàn)。

適當(dāng)謀求專業(yè)人士幫助

當(dāng)您決定接受中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，協(xié)商簽訂出租協(xié)議時(shí)，應(yīng)謀求相關(guān)專業(yè)人士的幫助，如律師、房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)內(nèi)人士等。 

注意中介公司采用不平等格式合同

一般情況下，不要使用房屋中介機(jī)構(gòu)的格式合同。合同條款應(yīng)盡可能完備，權(quán)利義務(wù)規(guī)定應(yīng)明確具體。在簽訂代理協(xié)議過(guò)程中，要逐條逐句進(jìn)行推敲，不明白的語(yǔ)句應(yīng)詢問(wèn)清楚，對(duì)一些意思表達(dá)模糊、容易產(chǎn)生糾紛的要堅(jiān)決說(shuō)“不”。如果需要補(bǔ)充一些條款，一定要落實(shí)在文字上，并請(qǐng)其在上面加蓋公司公章，做到有案可查，以免發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)說(shuō)不清楚，給日后的索賠以及個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益帶來(lái)不必要的麻煩和損失。

索要正式發(fā)票

在索要發(fā)票時(shí)，必須查看中介機(jī)構(gòu)的公章是否清楚可辨，查看所蓋的公章和財(cái)務(wù)章是否與該公司的字號(hào)、名稱相符。如不相符，請(qǐng)您不要簽字，并及時(shí)謝絕服務(wù)。索取正式發(fā)票后要加以妥善保管。如果您的合法權(quán)益受到非法侵害時(shí)，可以以此作為證據(jù)向工商行政管理部門(mén)和消協(xié)投訴解決。

不要隱瞞中介公司，與房客個(gè)人私下成交

有些房主為節(jié)省中介費(fèi)，想方設(shè)法與求租人私下鑒定租賃合同，這種做法不太可取。因?yàn)樵谧夥窟^(guò)程中一旦發(fā)生糾紛，您的利益無(wú)法得到合理的保護(hù)。

向租客聲明所有租賃事宜已全權(quán)委托給中介公司處理

辦理委托之后，在陪同有意向的租客看房時(shí)，應(yīng)該向租客聲明所有租賃事宜都已經(jīng)全權(quán)委托給中介公司處理，而且盡量把所有出租事宜交給中介去辦，否則將影響出租的成功率，更終損失的是自己的經(jīng)濟(jì)利益。

用法律監(jiān)督中介公司的服務(wù)

學(xué)會(huì)運(yùn)用法律保護(hù)自己的合法權(quán)益。一旦發(fā)生和中介公司合作過(guò)程中自己利益受損的情況，應(yīng)該立即到工商部門(mén)或房管局部門(mén)投訴。