如今商業(yè)的蓬勃發(fā)展引發(fā)了商務(wù)樓宇的增多,商務(wù)樓中的辦公人員基本上都有抱怨,覺得要經(jīng)常出去買東西很不方便,尤其是在急需的情況下。
針對這塊誘人的大蛋糕,開一家主要從事文化辦公用品的速配店絕對有廣泛的市場需求。
市場分析
上海僅僅是浦東陸家嘴地區(qū),目前建造的商務(wù)樓宇就有550幢,總建筑面積達1339.6萬平方米。而其中已有336幢高樓建成投入使用,總租售率近79%,其中金融中心區(qū)的租售率更是超過90%。隨著都市進一步的開發(fā),商務(wù)樓必定會如雨后春筍。
對于在樓內(nèi)設(shè)置專門的用品站,商務(wù)樓中的辦公人員都非常歡迎。而且市場上類似的業(yè)態(tài)可以說是根本沒有,也就是說其市場競爭性要大大減少,經(jīng)營管理方面也沒有什么風險。
行動方案
項目名稱:xxx辦公用品速配
經(jīng)營內(nèi)容:辦公用品、文件管理品、辦公事務(wù)用品、書寫工具及相關(guān)產(chǎn)品、辦公耗材、電腦用品、財務(wù)用品、展示用品、辦公設(shè)備、辦公家具、辦公雜品、商務(wù)禮品及以上相關(guān)產(chǎn)品售前、售中、售后服務(wù)。
項目數(shù)量指標和質(zhì)量指標:
1、店面面積為20~50平方米
2、速配店的老板與店員應(yīng)有初步上網(wǎng)能力,初級財會能力及運貨送貨的能力。
崗位描述:每一個店由5人~10人組成:店長1人;財會1人;店員2人;送貨員若干名。
開辦資金:每個店投資額在10萬~20萬,用于店鋪裝修及貨架、原材料、電腦、車輛購置。其中店鋪裝修5000元;貨架1000元;商品采購1萬~2萬;電腦3000~5000元;房租2000~3000元;周轉(zhuǎn)資金2萬~5萬。
回報分析:
1、房租:2000元x12個月=24000元
2、電話費:300元x12個月=3600元
3、水電費:300元x12個月=3600元
4、工資:800元x12個月x6人=57600元
5、銷售額:
a、50萬x12個月=600萬元,按3點利潤計算將有利潤18萬元;
b、100萬x12個月=1200萬元,按3點利潤計算將有利潤36萬元。
另外,由于消費對象是固定在一幢樓里的,必然會造成相對的局限性,對于經(jīng)營場地和貨物品種的選擇提出的要求就相當高。而市場上沒有類似的成熟了的業(yè)態(tài),也就使得這個項目在實踐上沒有了參照系,所以對于它的可操作性必然是一個考驗。
在商務(wù)樓里開一家辦公用品速配店,提供給office小姐先生們急需的物品,從一張紙到一瓶水,以及熱情周到的服務(wù),讓處于快速的工作節(jié)奏下的白領(lǐng)們能夠心無旁騖,不走出辦公室也能得到充足的后勤保障,定會大受歡迎。