一、以按揭貸款方式購房
1、接受賣方的委托，根據(jù)賣方提供的所售房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，代理公司進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，經(jīng)核實(shí)產(chǎn) 權(quán)明晰能夠上市交易后，由評估師到現(xiàn)場實(shí)地勘測所售房屋，并由代理公司與賣方簽訂經(jīng)公證的售房代理 協(xié)議。
2、接受買方（借款人）的委托，根據(jù)買方（借款人）所需的購房要求，由代理公司帶領(lǐng)客戶實(shí)地看 房。
3、代理公司負(fù)責(zé)解釋房屋交易的相關(guān)問題，并協(xié)助買賣雙方達(dá)成意向。
4、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買方（借款人）支付給賣方超過30%的購房款。
5、買賣雙方提交辦理銀行貸款所需資料，并與代理人做授權(quán)委托公證，由代理公司整理并初審資料 后向銀行申請貸款，同時代理公司提供貸款擔(dān)保服務(wù)。 [1-2工作日]
6、銀行審批合格后，與買方（借款人）簽訂抵押借款合同，由代理公司協(xié)助買賣雙方到房管局辦理 過戶手續(xù)，并預(yù)交相關(guān)費(fèi)用。由代理公司交費(fèi)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后，與買賣雙方共同到銀行，由銀行發(fā)放貸款 。[7-10工作日]
7、代理公司到銀行領(lǐng)取辦理抵押登記所需的相關(guān)資料，并到房管局辦理抵押登記手續(xù)。交費(fèi)并領(lǐng)取 房屋產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證，分別交于買方（借款人）與銀行。[10-15工作日]
二、以一次性付款方式購房
1、接受賣方的委托，根據(jù)賣方提供的所售房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，代理公司進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，經(jīng)核實(shí)產(chǎn) 權(quán)明晰能夠上市交易后，由評估師到現(xiàn)場實(shí)地勘測所售房屋，并由代理公司與賣方簽訂經(jīng)公證的售房代理 協(xié)議。
2、接受買方（借款人）的委托，根據(jù)買方（借款人）所需的購房要求，由代理公司帶領(lǐng)客戶實(shí)地看 房。
3、代理公司負(fù)責(zé)解釋房屋交易的相關(guān)問題，并協(xié)助買賣雙方達(dá)成意向。
4、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買方（借款人）支付給賣方全額購房款。
5、代理公司協(xié)助買賣雙方提交辦理房屋過戶所需資料，并協(xié)同買賣雙方到房管部門辦理過戶手續(xù)。

美萍房產(chǎn)中介管理軟件 http://www.mpsoft.net/mphouse.htm