國(guó)家有關(guān)部門(mén)近日宣布對(duì)個(gè)人住房交易環(huán)節(jié)的信貸、稅收政策作出調(diào)整，降低住房交易成本。有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，此次房地產(chǎn)組合新政策的優(yōu)惠實(shí)在，有望改變目前樓市成交量日漸萎縮的現(xiàn)狀。

消息稱(chēng)，隨著新政策的推出，安靜了一段時(shí)間的廣州、重慶等地樓市開(kāi)始出現(xiàn)興奮點(diǎn)。這兩天，不少樓盤(pán)銷(xiāo)售部的電話(huà)又成了熱線(xiàn)，一個(gè)上午就接到幾十個(gè)咨詢(xún)電話(huà)，其中以選擇小戶(hù)型樓盤(pán)的買(mǎi)家咨詢(xún)最多。

以首次購(gòu)買(mǎi)一套90平方米總價(jià)90萬(wàn)的房屋為例，新政策出臺(tái)后，市民20年期貸款可以節(jié)省20萬(wàn)元左右的利息。

結(jié)合中央精神，各地也紛紛出臺(tái)相關(guān)措施。上海近日出臺(tái)了降低購(gòu)房者交易成本、放松信貸政策的14條意見(jiàn)，以一套買(mǎi)進(jìn)價(jià)格為100萬(wàn)元的普通住房為例，如持有已滿(mǎn)2年、不滿(mǎn)5年，以150萬(wàn)元價(jià)格出售且仍為普通住房，交易稅費(fèi)將能減少11萬(wàn)多元。

目前新政策中關(guān)于上海市“普通住房”的標(biāo)準(zhǔn)尚未最后劃定，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一但標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，將大大激發(fā)原本觀(guān)望的購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望。這些政策不僅惠及一手房市場(chǎng)，還將盤(pán)活二手房存量市場(chǎng)。