2月22日訊自去年以來(lái)，低迷的市場(chǎng)讓許多房產(chǎn)中介陷入困境。22日業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者稱，春節(jié)前后，省城近半數(shù)房產(chǎn)中介已退出市場(chǎng)，迫于經(jīng)營(yíng)壓力，許多中介通過(guò)拓展業(yè)務(wù)鏈條，延伸服務(wù)范圍等方式來(lái)爭(zhēng)取生存空間。

    一家本土品牌的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人對(duì)記者稱，中介機(jī)構(gòu)主要經(jīng)營(yíng)收入來(lái)自于二手房買賣和租賃的傭金，提供二手房買賣信息為主要部分，但去年下半年以來(lái)，濟(jì)南的二手房市場(chǎng)逐漸走低，慘淡的交易讓幾個(gè)門店入不敷出，春節(jié)過(guò)后，他們的直營(yíng)門店已縮減為3家。

    不僅是本土品牌，外來(lái)品牌中介機(jī)構(gòu)也在春節(jié)后大幅收縮。一家外來(lái)品牌的中介機(jī)構(gòu)20日對(duì)記者稱，最初他們?cè)跐?jì)南有十余家直營(yíng)分店，而目前僅有6家在營(yíng)業(yè)，別的分店已經(jīng)轉(zhuǎn)做其他行業(yè)。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場(chǎng)不景氣、交易慘淡僅是部分中介退出市場(chǎng)的直接誘因。網(wǎng)絡(luò)越來(lái)越發(fā)達(dá)，買房人和賣房人通過(guò)網(wǎng)上發(fā)帖即可直接聯(lián)系交易，中介機(jī)構(gòu)的生存空間逐漸被壓縮，是其背后的根本原因。

    據(jù)一房產(chǎn)網(wǎng)站負(fù)責(zé)人介紹，此前他們也是一家二手房的中介機(jī)構(gòu)，由于不看好前景，2006年他們開(kāi)始籌建這個(gè)網(wǎng)站，開(kāi)始轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)方式，經(jīng)過(guò)兩年多發(fā)展，現(xiàn)在網(wǎng)站頗具規(guī)模，每天都有大批注冊(cè)用戶發(fā)布二手房的買賣信息，發(fā)布者都為個(gè)人。這位負(fù)責(zé)人稱，網(wǎng)站提供的信息服務(wù)是免費(fèi)的，但用戶使用網(wǎng)站的信息進(jìn)行買賣二手房時(shí)，必須到網(wǎng)站指定的銀行貸款，根據(jù)貸款額，網(wǎng)站再?gòu)你y行獲得相應(yīng)返傭。這位負(fù)責(zé)人稱，2 月份至今，他們已經(jīng)促成近30套二手房交易，總交易額高達(dá)1470萬(wàn)元。

    業(yè)內(nèi)人士稱，目前省城許多中介機(jī)構(gòu)除提供信息服務(wù)外，還提供二手房買賣擔(dān)保、評(píng)估、檢測(cè)甚至民間借貸等業(yè)務(wù)，通過(guò)拓展業(yè)務(wù)鏈條爭(zhēng)取生存空間，“謀變”已成中介機(jī)構(gòu)共識(shí)。