“購房入戶”曾一度在北京和上海等大城市視為拉動樓市的重要砝碼，但后來出于購房入戶政策導(dǎo)致城市人口過快增長并帶來、社保負擔較重等問題，北京、上海等不少城市又相繼取消，廣州市也只有從化還保留著此項政策。
在購房退稅、7折利率購房優(yōu)惠、70/90政策的放松等一系列刺激樓市的政策出臺之后，“購房入戶”再次登上舞臺，并已在成都、重慶、天津、杭州等城市開始鋪展開來。上海也在1月23日公布了新的入戶政策，雖然新的政策并沒有購房入戶的影子，但相比較舊版的入戶政策，上海的戶籍制度確實放松了不少，滿足在滬7年的居住條件且在7年內(nèi)繳納所得稅即可申請上海戶籍。
雖然沒有直接提及購房入戶，但房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士仍認為這是活躍的重要舉措！皩艏姆潘，會增加人口的流動，相應(yīng)的房地產(chǎn)市場也會活躍，當然目前還只是單方向，向大城市的流動！21世紀不動產(chǎn)分析師孟奇對周報記者表示。
30平米一個戶口
1月20日，重慶市政府公眾信息網(wǎng)又公布了一則繼購房退稅政策后的又一炸彈消息：重慶市在購房入戶方面出臺新政策，凡一次性在主城區(qū)購買建筑面積90平方米以上成套商品房，購房人及家人遷入購房地入戶，不受學(xué)歷限制，新政策指出，今年凡一次性在渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)購買建筑面積90平方米以上成套商品房(包括全產(chǎn)權(quán)房、按揭房、二手商品房)且實際居住的人員(不含境外人員)，購房人、配偶以及16周歲以下未成年子女(在校生不超過19周歲)準予遷入購房地入戶，不受學(xué)歷限制。執(zhí)行時間暫定截止到2009年12月31日。
但據(jù)理財周報記者從2009年新開的諸如祈年悅城、蘋果城三期、御景天成等新開盤樓盤了解到，具體的實施方案因地區(qū)的不同對購房入戶政策做出了不同的修正。
“每個地區(qū)都不同，我們這個樓盤處于渝北區(qū)，是唯一一個對學(xué)歷沒有限制的區(qū)域。其他樓盤都或多或少地要求了入戶者的學(xué)歷！庇疤斐刹坑诿穼碡斨軋笥浾呓榻B，購買的房子滿30平米就送一個戶口，滿90平米就送三個戶口。
另一個名為“布克公館”的新樓盤，2008年1月2日開盤，地處沙坪壩區(qū)！2月份到現(xiàn)在，樓盤銷售了82套，銷量是1月份的兩倍之多！辈伎斯^銷售人員稱，若是未成年則不計入購房面積，成年入戶者必須具備大專以上的學(xué)歷。
“購房入戶政策的放松直接影響的人群是那些有即將入學(xué)子女的特定家庭，對于教育強區(qū)的樓盤來說是一個重大的利好，但教育強區(qū)樓盤本身的競爭力就不弱，因此購房入戶政策對房市的影響并不會太明顯！敝貞c市房地產(chǎn)協(xié)會顧問湯波對理財周報記者分析。
與重慶近鄰的成都市雖然是最早實施購房入戶政策的，但是自2008年12月成都公安部門開始正式實施購房入戶政策以來對樓盤的成交狀況并沒有起到多大的刺激作用。成都21世紀不動產(chǎn)銷售總監(jiān)舒寧對理財周報記者表示：“這是一項暫時性的政策，2008年的6月15日開始執(zhí)行到2009年的12月31日就結(jié)束了，是政府振興產(chǎn)業(yè)組合拳的一個部分，因而對房市的影響不會那么快！
據(jù)舒寧透露，在成都，21世紀不動產(chǎn)所代銷的華潤集團翡翠城、五海置業(yè)房產(chǎn)的中華錦繡等多個樓盤中，華潤集團的翡翠城和鳳凰城第四期的銷售2009年以來月銷售量約為40多套，其他的小樓盤的銷售量只有20多套/月。
杭州購房入戶80萬是最低門檻
據(jù)杭州警方戶政部門介紹，新購房入戶政策的實施范圍從以往老政策的郊區(qū)擴大到了上城、下城、西湖、江干、拱墅五個老城區(qū)，但不包括蕭山區(qū)、余杭區(qū)。新擴大區(qū)域的購房入戶時間以2008年10月14日起購房為準。
在購房區(qū)域限制的同時，最大的限制莫過于購房總額的限定。據(jù)理財周報記者從杭州富越香墅樓盤了解到，第一期樓盤12月30日開盤已經(jīng)售罄！吧铣菂^(qū)的樓盤大多受杭州本地人青睞。但其中出于入戶目的的購房者并不多！备辉较闶蹣遣客趵賹碡斨軋笥浾呓榻B，若是出于入戶目的，最好的方式是一次性付款，雖然抵押也可以，但是如采用抵押貸款購房的，應(yīng)還清全部貸款后才能申請，同時，入戶有一定的“凍結(jié)”年限，購房人購得住宅后，需書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不能交易。
杭州的購房入戶政策的放松無疑只能是富人的特權(quán)。根據(jù)住商不動產(chǎn)統(tǒng)計顯示，75％左右的都是通過按揭買房，對于動輒百萬的房價來說，一次性付款或在幾年內(nèi)要還清全部貸款無疑需要很強的資金實力。
天津購房入戶需一次性繳清房款
2009年2月4日，天津市政府宣布申辦天津市藍印戶口的購房款標準，購房入戶門檻由原來統(tǒng)一的100萬元調(diào)低為市內(nèi)六區(qū)、塘沽區(qū)80萬元，而處于郊區(qū)位置的環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)的入戶要求為60萬元，處于周邊偏遠區(qū)域的寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣則需40萬元就可入戶。
據(jù)UP青年公社銷售部丁泉偉介紹，除了購房金額的限制外，繳納方式成為購房入戶的另一重要門檻。購房款必須一次性繳清，不能通過銀行分期借貸。
與杭州、成都等地冷淡的市場回應(yīng)相比，天津的購房者對于新版購房入戶的政策表現(xiàn)出了較大的熱情。丁泉偉對理財周報記者言：“UP青年公社2月份的銷量有100余套，而其中有近兩成的購房者都是出于購房入戶的考慮！